مشهد در رتبه آخر
به نقل از (دنیای اقتصاد)،طی مردادماه سال ۱۴۰۰براساس (تورم پنهان در بازار نیازمندی‌های آنلاین )و مقایسه آن با تورم نقطه‌ای مسکن این کلان‌شهرها در پاییز ۹۷، نشان می‌دهد که رتبه بندی تورم ملکی به این صورت است
رتبه اول شهر کرج با ۹۷ درصد
رتبه دوم شهر اصفهان با ۵۴ درصد
رتبه سوم شهر تبریز با ۴۵ درصد
رتبه چهارم شهر اهواز با ۴۱ درصد
رتبه پنجم شهر شیراز با ۴۰ درصد
رتبه ششم شهر قم با ۳۹ درصد
رتبه هفتم شهر تهران با ۳۴درصد
رتبه هشتم شهر مشهد با ۳۴ درصد
منظور از (تورم پنهان) در بازار مسکن ( تغییرات انتظار فروشنده‌ها نسبت به سطح قیمت مسکن است) که به نوعی به شکل تغییرات قیمت پیشنهادی فروش در فایل‌ها منعکس می‌شود. به عقیده من در ماهی که گذشت بیشترین متغیر اثرگذار بر رشد قیمت و ثبت تورم ماهانه ۳ درصد از سوی (متغیر بیرونی غیراقتصادی) اتفاق افتاد.بنابراین به نظر می‌رسد در صورتی که متغیرهای بیرونی جهت‌دهنده به رفتار معامله‌گران و معاملات مسکن به گونه‌ای پیش رود که انتظارات تورمی تعدیل نشود و به نوعی اطمینان خاطر نسبت به آینده اقتصادی ایجاد نگردد ( رشد قیمت ادامه پیدا خواهد کرد)
خریداران سرمایه ای به بازار مسکن برگشتند
طی چند هفته اخیر (تعداد مراجعات از سوی خریداران به بازار مسکن افزایش پیدا کرده )که البته بخش مهمی از تقاضیانی که به بازار بازگشته‌اند( از جنس خریداران مصرفی نیستند).اینطور به نظر می رسد که آنها باتوجه به روند سایر بازارهای دارایی طی یک ماه گذشته ،بازار مسکن را برای سرمایه خود به عنوان( پناهگاه مطمین )انتخاب کرده‌اند.جالب آنکه بخش زیادی از این متقاضیان (مناطق ضعیف شهر) را برای خرید انتخاب کرده‌اند.
🔴 محمد سیف الدین
معاونت اقتصادی حزب همت در استان خراسان رضوی
ارشد مدیریت نواوری تکنولوژی از علم و صنعت تهران
